ESTIMATION D’AVANT PROJET
Bureau dec vous propose plusieurs méthodes de calcul des coûts selon la phase de votre projet et selon le degré de précision souhaité.
Nous vous accompagnons pour la première estimation des coûts de construction.
Notre base de données permet à l’aide de ratio d’établir des estimations sous plusieurs formes :
Cette estimation permet de définir l’enveloppe financière et ainsi contrôler et vérifier sa faisabilité.
Pour chacune des estimations, un détail par type d’activité, standard d’équipement et niveau de finition est possible.
Ainsi, nous établissons des propositions d’optimisation du point de vue coûts de construction, coûts d’exploitation et performances énergétiques.
Durant l’avancement du projet, en phase 32 et 33 de la SIA 102, un chiffrage plus détaillé permet de connaître les coûts à plus ou moins 10 %.
Plusieurs méthodes existent, elles se distinguent selon des classifications différentes :
De type eCCC-bât, selon la norme SN 506 511 Code des coûts de construction Bâtiment, proposée par le CRB, Centre suisse d’études pour la rationalisation de la construction.
Cette méthode structure le devis général par chapitre avec plusieurs niveaux de détail.
Chaque élément composant l’ouvrage est quantifié et chiffré grâce à des prix de références.
Lors du projet final et définitif, un chiffrage encore plus détaillé permet de connaître les coûts réels.
De type CFC (codification des frais de construction), méthode de calcul permettant un devis général d’une très grande précision.
Cette méthode structure le devis général par chapitre avec le meilleur niveau de détail.
Pour chacun des devis, la composition exacte des éléments et des matériaux est précisée.
Des variantes et des options peuvent être étudiées.
De type CFE, (codification des frais par élément), ancienne méthode de calcul utilisée avant la nouvelle norme du CRB.
Selon vos besoins et l’état d’avancement de votre projet, nous pouvons vous suggérer la meilleure méthode à appliquer.
